Una hipoteca sobre un bien mueble se denomina
Una Ley para facilitar el uso de bienes muebles como garantía de facilidades crediticias; para el establecimiento de la Oficina de Registro de Garantías y el Registro de Garantías; para un régimen de registro exhaustivo de garantías reales sobre bienes muebles; para la determinación de la prioridad entre garantías reales sobre bienes muebles; y para asuntos incidentales o relacionados con la misma.
(a) una garantía real sobre un bien tangible o propiedad intelectual, que garantice una obligación de pagar cualquier parte impagada del precio de compra del bien tangible o propiedad intelectual, u otro crédito concedido para permitir a un deudor adquirir un derecho sobre dicho bien tangible o propiedad intelectual en la medida en que el crédito se utilice para tal fin;
(a) minerales o petróleo que estén sujetos a una garantía real constituida por un deudor que tenga un derecho sobre los minerales o el petróleo antes de su extracción, y que esté vinculada a los minerales o al petróleo a medida que se extraen; o
Hipotecación
La Ley de Garantías Mobiliarias (Tulafono Faamalumaluga e Faamau ai Meatotino Tau le Tagata Lava Ia 2013) (“PPSA”), aprobada en 2013, allana el camino para facilitar el acceso al crédito. La PPSA permitirá un uso más fácil de los bienes muebles o inmuebles -es decir, bienes distintos de la tierra, como un coche o el ganado- como garantía para los préstamos. Con ello se pretende estimular la economía.
El objetivo de un PPSA es aumentar la actividad económica. Para ello, facilita y abarata la obtención de créditos. Aumentar el acceso al crédito conduce a una mayor actividad económica, lo que invariablemente lleva a la creación de empleo y al consiguiente aumento de la base impositiva. Un PPSA funciona proporcionando un medio por el cual los bienes muebles pueden servir fácilmente como garantía para un préstamo. En esencia, esto “desbloquea” el valor de los bienes muebles, ya que pueden servir más fácilmente como garantía para préstamos.
Para ello, la Ley prevé la creación de lo que se denomina “garantías reales” sobre bienes muebles. Estas garantías se inscriben en un registro electrónico centralizado para que otros puedan determinar si un deudor propuesto ha pignorado previamente una garantía concreta para garantizar un préstamo anterior. La posibilidad de realizar este tipo de búsqueda contra un posible prestatario hace que los prestamistas se sientan más seguros a la hora de conceder un crédito, sabiendo que la garantía de su préstamo no ha sido pignorada anteriormente.
Ejemplos de bienes muebles
El Registro de Bienes Muebles (PPR) es un registro en línea que permite a particulares y empresas inscribir notificaciones de garantías reales sobre bienes muebles en los Territorios del Noroeste, de conformidad con la Ley de Garantías sobre Bienes Muebles.
Una garantía real establece los derechos de la parte garantizada sobre la propiedad garantizada frente al propietario de la propiedad en caso de que se incumplan los términos de una obligación, normalmente pagos por un préstamo, bienes o servicios prestados.
El Registro de la Propiedad Personal también proporciona una capacidad de búsqueda para encontrar e imprimir registros en el registro. Esto permite a las personas que están considerando la compra de bienes personales, como un coche o una casa móvil, comprobar si hay algún interés registrado que podría convertirse en su responsabilidad.
El Sistema de Registro de Bienes Muebles (PPRS) se lleva a cabo en colaboración con Atlantic Canada On-line (ACOL). El acceso completo al PPRS se obtiene suscribiéndose a una cuenta de cliente de ACOL. Una cuenta le proporcionará uno o más identificadores de usuario y contraseñas para iniciar sesión en PPR. Puede utilizar una cuenta para acceder al PPR de los Territorios del Noroeste y a todas las demás jurisdicciones del PPR de ACOL (NU, YK, NB, NS, NL y PE).
Venta de bienes muebles
Es posible hipotecar o gravar bienes muebles. Sin embargo, la Ley de Compraventa impone severas restricciones prácticas a la concesión de garantías por un particular sobre los bienes. Las hipotecas o cargas escritas sobre bienes deben registrarse dentro de unos plazos estrictos. El requisito de registro está diseñado para proteger contra el riesgo de que una persona con aparente posesión y propiedad de bienes, pueda dar una falsa impresión de su riqueza y solvencia.
La legislación sobre la factura de compra se aplica cuando un particular constituye una garantía sobre bienes muebles cuya posesión conserva. La garantía es nula a menos que se cumpla la Ley. El documento de garantía debe ejecutarse, verificarse mediante una declaración jurada y el contrato debe registrarse en el Tribunal Superior en un plazo de siete días. Debe renovarse cada cinco años. Deben establecerse los detalles de cada artículo.
La legislación sobre contratos de compraventa influye profundamente en la manera de constituir garantías sobre los bienes. El cumplimiento de la legislación pertinente en el caso de los gravámenes sobre bienes por parte de particulares plantea considerables dificultades. Los detalles de la carga deben registrarse detalladamente en un plazo de 7 días en las oficinas del Tribunal Superior. En la práctica, esto suele ser excesivamente oneroso.