Coche de empresa Skatteetaten
Al comprar, poseer y vender una propiedad en Mallorca, las autoridades fiscales locales siempre participarán. Las autoridades fiscales difieren en todo el mundo en la forma en que operan: los impuestos de coche y tráfico, los impuestos sobre el valor añadido, los impuestos sobre la ventaja de ocupación por el propietario – estos son algunos de los impuestos que las autoridades fiscales españolas han ideado.
A la hora de comprar una propiedad en Mallorca, no sólo hay que tener en cuenta los impuestos, sino también otros costes adicionales que suponen entre un 1% y un 2% del precio de compra: los honorarios del notario, los costes de inscripción en el registro de la propiedad, los honorarios de la gestoría, que se encargará de los trámites necesarios con el registro de la propiedad y los bancos, y, por último, los costes de un abogado, que puede intervenir en el proceso de compra.
En los últimos años, la fiscalidad de los bienes inmuebles en España también ha sido bastante confusa: Debido a la crisis, por ejemplo, el impuesto sobre el valor añadido y el impuesto de transmisiones patrimoniales sobre la compra de bienes inmuebles, se redujeron a la mitad en determinados periodos con el fin de estimular la economía inmobiliaria y permitir a los bancos reducir el stock de propiedades de gestión forzosa. Algunos impuestos se han aumentado (impuesto sobre transmisiones patrimoniales), otros se han reducido (impuesto sobre la renta).
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Los propietarios de viviendas en Italia pagar impuestos a la propiedad a la Comune. Los componentes de impuestos juntos se llaman IUC, Imposta Unica Comunale. Hasta 2014, los propietarios tenían que pagar sólo IMU (Imposta Municipale Unica y el impuesto de eliminación de residuos (TARI o Tassa sui Rifiuti). En 2014 se añadió un tercer impuesto, el TASI o Tassa sui Servizi Indivisibili. En comparación con el IMU, el TASI era de escasa cuantía y en algunos municipios era nulo. En 2020, el importe del TASI se añadió al IMU y el TASI, que solía tener un código fiscal independiente, se suprimió.
La base del cálculo de ambos IMU es el valor catastral de la renta de su propiedad. Existen varias categorías catastrales de propiedades. Los propietarios privados tienen que ocuparse sobre todo de las categorías de construcción A (viviendas) y C (accesorios) y de los terrenos. Más concretamente, su vivienda puede clasificarse como A/1, A/2, …. A/9. El valor catastral de la renta de una vivienda viene determinado por la categoría del edificio + el número de habitaciones (vani). Esta información figura en el certificado catastral (visura catastale). Los accesorios más comunes son los garajes (o cocheras o aparcamientos privados), que se registran como C/6, y los trasteros, conocidos como C/2. Para estas categorías, la base de cálculo del valor catastral de la renta es la superficie total (bruta), que también se indica en el certificado catastral.
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El Código Forestal Brasileño establece parámetros para el mantenimiento y la recuperación de los bosques naturales y hace que el Registro Ambiental Rural (CAR) sea obligatorio para todas las propiedades rurales en el país. Todas las áreas donde la vegetación nativa debe ser protegida también deben ser registradas en el CAR. Esto incluye riberas de ríos, laderas y cimas de montañas, así como reservas forestales para salvaguardar la biodiversidad.
En enero de 2020, ya se habían registrado 6,5 millones de propiedades equivalentes a una superficie de 544 millones de hectáreas, según los datos recogidos por la plataforma en línea SICAR. En la selva amazónica, se han registrado más de un millón de propiedades que abarcan 220 millones de hectáreas, una superficie más de seis veces mayor que la de Alemania.
El Código Forestal y el Registro Ambiental Rural (CAR) han ayudado a proteger y hacer un uso sostenible de la selva tropical y a restaurar la cubierta forestal. Como resultado, están aumentando las prácticas de agricultura sostenible en el Amazonas y en determinadas zonas de captación de agua del bioma del Cerrado.
Repensar 12 metros cuadrados
¿Necesito un contable para comprar una vivienda en Grecia? Sí. Es importante contratar a un contable desde el principio, ya que le asesorará sobre las cambiantes leyes fiscales y le ayudará a preparar la declaración de la renta.
¿Necesito una cuenta bancaria griega? Sí. Es necesario abrir una cuenta bancaria. En primer lugar existe la posibilidad de que todos los pagos en virtud del contrato de compraventa de bienes inmuebles se realicen a través de esta cuenta, además, esta cuenta demostrará que los fondos utilizados para la compra de bienes inmuebles han entrado en Grecia desde otro país y, por lo tanto, no son imponibles en Grecia. Además, los servicios públicos en la explotación de bienes inmuebles en Grecia se pueden pagar a través de una cuenta bancaria griega. Abrir una cuenta bancaria en Grecia lleva unos minutos, pero tendrá que llevar al banco algunos documentos que demuestren su lugar de residencia y sus ingresos, además de un documento de identidad o pasaporte y el AFM (número de identificación fiscal). La apertura de una cuenta bancaria en Grecia ni siquiera requiere un depósito mínimo.
¿Necesito un número de identificación fiscal (AFM) en Grecia? Sí. Este número de identificación fiscal (AFM) es obligatorio para todos los compradores de bienes inmuebles en Grecia, incluidos los extranjeros y los ciudadanos griegos que residen permanentemente en el extranjero. Lo expiden las autoridades fiscales locales de Grecia, de forma gratuita. Todos los solicitantes deben presentar su pasaporte y, a veces, su certificado de nacimiento. Si usted proporciona a su abogado autorizado / abogado con plenos poderes, él / ella puede solicitar un AFM en su nombre.